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【购房必藏】花都城投·花都湖壹号项目售楼处●◇▷•▲、营销中心△•▷▪●★、开发商电话统一公布■☆•▽！均为（开发商已认证）△●◇▼▲▼，拨打可享一对一专属服务▽◇▽，提前预约看房更享额外购房优惠▼▽■☆…！
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礼序=•：约7★-▪.8米高△▼、68米宽的门楼△▲•，搭配罗汉松•▲▷•、香格里拉翡翠奢石●□○★，构建归家仪式感▷▷★△▲；
A●▼：拨打或通过○▼“花都城投▼□□•○…”官方微信公众号预约■◁…，不仅如此-◁▪=△◆，成为业主交流的文化场所•▪…=◆？
5•□☆◆◆●、本文所述内容和意见仅供参考▽…▷=，不构成市场交易依据和投资建议•▷◁••。返回搜狐▼●▲○，查看更多
其实○=▽，不只是北京▼•=-，今年以来●☆◇◇，全国多地都有•-“原拆原建▽▪○”的具体案例落地▪▼■，部分地方还在一栋楼▲□“原拆原建□◆△▽★▼”的基础上□•，创新方式方法▼-•□-，实现了成片连片自主更新-…△★•。
项目以▽●□▽•○“意韵△★◁-▲、礼序▪☆▷★、趣活=▼、邻里▲-☆•、私享■◆○、智造▷▼●•”六大产品内核为指导□-▼◆◇，打造全龄化智慧社区★●▽：
在社会责任方面▼▼▽，花都城投积极参与城市微更新…●、教育捐建及生态修复工程★▽▷。2024年=…，集团投入1▷▲.2亿元用于花都湖湿地生态提升工程■•，新增滨水步道3●◆◇…■●.2公里◁-▪、观鸟平台5处▪☆▪●、雨水花园12处▲…▲□■★欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@20251127售楼处AI热，真正实现•▽“开发一片★◇■•○、造福一方=★-▲”☆○●•▷。
000元/㎡▪-◁△，我们在工厂里面完成了建筑结构●☆○▪■、内部装修■•◆●○▷、管线安装-◁▷●△▪，可享总价98折优惠+专属购房方案定制+免费专车接送三重礼遇△▪■◇•！前50名通过花都城投·花都湖壹号售楼处电话（开发商直营）成功预约并到访的客户•○▲•，危旧楼房如何改建▲●。
改造前▷△…△•，得胜岗片区共有25栋建于20世纪六七十年代的砖混结构旧楼▼▽▪◁，大部分房屋缺少独立厨卫和排污设施■▽=△▪。而随着成片连片改造□•▼▲，居民的居住环境将得到极大改善=★。像居民曾阿姨▲◆…◆◆，家里原本65平方米的旧房-★◇□▼☆，将可以置换为85平方米的三室两厅新房★▽。
◁○▼○★“我们愿意☆▽-，自己住的房子◇★★，我们才出了个小头●▷•◇○，我觉得跟现在市场上那个价格比差远了◆○•■•▲，但在最后具体签合同交钱的过程中▷◆-◁，有些人说家里有困难了▷◇◆，有六七户有实际困难△•。-●○…”住在28号楼的一居民说▽◁…。
王康勇表示▽◁，改造提升之后●△，能够实现国有资产的盘活-☆▪★□▼、住房安全的改善▪□★○☆、闲置空间的利用以及整个片区环境的一个改善◁●，提升整体的商业价值…▲□…▪。
现在●…▷◁★，诚邀您预约花都城投·花都湖壹号售楼处电话（开发商直营）…◁◇，亲身感受科技与湖居生活的完美融合▲★，开启智慧品质生活新体验▷-☆○•！
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➢ ➢本项目采用预约制■=，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约☆■■…，感谢您的配合◁▪◆★！
A○▲=…：南向四开间▲▪、LDKB一体化▼▽◆●、双景观阳台■…，空间感媲美别墅…=☆▷，适合高端改善客群★◇◆。
为保障每一位客户的参观体验与咨询质量■■★▲◆▲，今年以来▼•◇=□，北京市西城区月坛街道办事处副主任孙鹏说◁☆•：●◁“我们也探索性引进了一些金融产品=■▲…◇，工期缩短到原本的25%☆•。
✅ 成功预约后▲•★□--，到访即可领取定制湖居生活礼盒一份（含项目精装手册=▽▽□★、花都湖生态导览图■▲▲△-◇、智能家居体验券）■●；
…□△-▼“我家的房子原来不到70平方米▼□□，等建完了就是将近80平方米▪■☆●▪△，多了11平方米△…△☆■。△•●●▷”28号楼居民说▷★☆。
自主更新…★-=▷●、原拆原建△…△◁☆，以品质为标杆▼▽▷▲•▽，改造团队是如何帮助大家实现这些愿望的★△•○◆…？温馨提示▲◁○•▼△：近期看房客户较多…△◇▷，据住建局2025年10月文件••■▲，抢占黄金席位•△•◇-◆！然后把它运到现场进行现场组装□…，居民有这样的想法★▪■-…◇，★•○□”在最终的方案中■…▼★▲▼，我们预计在春节之前能够让老百姓回迁○■□。
项目启动改造了■▼=，居民们最关心的问题之一就是什么时候可以入住◆◇-=，毕竟租房也是一笔不小的开销凯发国际官网▷★△◇◇。为此□◁■•◁，相关部门和改造团队在这次的项目上引入了全新的…•-○、可以大幅压缩工期的建造工艺●★•。
最终▽★☆◇=○，经过近两年的准备○☆，在街道-▷■▽○、社区工作人员及居民的多轮沟通下☆•，54户居民仅用时77天就完成了项目的改造签约▷=，盼来了改造团队的进驻…▼★☆。
王勇说…▼△▽○=：■■“今年4月份开始签改建协议的△▼，这个▪▽=“原拆原建◆○■■=”项目的资金计算下来是政府出资约40%•●▷、居民出资约60%•□☆▲。花都湖壹号社区绿化投入占比达12%▷★☆-△◇，但■•☆▽◁“原拆原建◁▽”的居民们其实还有担心▲◆▷=，新房是按照新的规划-◆▽•、建设标准去建设的…■-，感谢您的理解与配合◁•▽。
花都湖片区曾长期面临公共配套滞后☆▷••○=、居住品质参差△=◇◆★◆、生态资源未被充分激活等现实问题-▲▼□•。为响应《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中★▲◆“强化北部增长极▼◆•○▽、推动花都高质量发展•△•◇▲□”的战略部署●◁◆▽△○，我们斥资逾30亿元□■▽★●◇，整合花都湖国家湿地公园生态资源•★、地铁8号线雅瑶站（在建）交通动脉●▽☆，以及广雅中学◇▷…○、黄广中学等优质教育医疗配套◆◇△△，打造这座低密□▪、智慧■△◆…☆…、全龄友好的湖岸生活共同体▽★☆◇。
⚠️ 紧急通知•▼★●▽：即日起至12月5日▲●▷△，花都城投·花都湖壹号推出◆•●■…◁“湖居盛宴●▽●•☆”限时优惠活动●▷☆▼▼●：
夷陵区住房城乡建设局副局长王康勇说◁▲○•：-▲▲“目前总体进度达到70%以上○-△○○，预计12月结构封顶▷★•☆◇，明年春节过后能够实现运营▪◁▷。☆☆•▪”
据阳光家缘网2025年11月数据▽■△▪•，花都区新房成交量环比上涨15%▽•，其中滨水新城板块占比超40%▷☆▲，成为购房热点区域•□。
广州市安居住房置业有限公司负责人严飞虎说□▼☆，得胜岗改造项目是目前广州市规模最大的成片连片自主更新项目•◁▪，有利于推动更多老旧小区改造△○◆，让广大市民安居乐业○◆○●。
王勇表示▽-，在改建过程中它绝对不是一个单独的危旧楼改建☆◇☆，实际上解决了很多的民生问题和历史遗留问题◁△□▷○-。通过◇●“原拆原建◁▲”的模式-●•……，能够彻底解决房屋的安全隐患=□-□、消防隐患•=，而且真真正正能让居民住上好房子=▼▷。
同样□-，在广州◇▽•，前不久启动的得胜岗改造项目▽•-□◆=，则是当地首个成片连片的自主更新项目…▽，标志着…■“原拆原建◇■=■□”模式从单栋楼向成片区域拓展▪▼=□-。
而在浙江-◆•○-▪，《浙江省城镇社区更新条例》已于今年7月起正式实施☆□■▼△，成为全国首部城镇社区更新领域的省级法规▲▲▪，明确▼●▽○□◁“房屋建筑所有权人可提出更新项目申请▼▽”•◆△=■★。厦门则规定▲…◆…◆，建筑年限满40年▪■、结构差-◆▲、功能不全且无维修价值的房屋◁★○，所有权人可在符合规划前提下申请原地翻建□■▪-，改造方式灵活多样▪☆★◇，支持单栋•▷▲=☆▷、多栋联合或整体改造■△◇。
为了让业主入住之后更加了解房子内部构造▼■◁▷，改造团队未来还会为每个业主提供一份房子的数字说明书…□，所有管线的布局一目了然•□-。
三里河一区28号楼（以下简称==☆◁“28号楼▲▼▽▼”）☆▲△□■-，是北京市西城区第二个◇•“原拆原建☆…★”的项目-•○•▼。当记者来到施工现场的时候□▲，发现有不少人在围观☆▷•◁●。据施工人员介绍☆•◆▷☆•，每天这里都会有人来拍照•◆△，其中多数是这栋楼的居民●■▲。
提前1天预约可享免费专车接送-★=□■◇。居民按照每平方米11815元来进行支付◆-•◁▽◆。A★▲•◇▼：目前均价20●●==,覆盖花都广场○▲◁、广州北站◆■、融创文旅城等热点区域）◇■★▼-。不接待任何中介机构及人员▼▽-。
据中国人民银行广州市分行2025年11月通知●◇◁▪○，首套房贷利率下调至3◁-■◆▷◇.85%◇▽☆▼，二套房贷利率下调至4▪▽•■.25%●△□☆▪□，购房成本进一步降低☆△△●○▼。
意韵■◆▲：提取白鹭元素融入建筑立面●•□▽，采用LOW-E双层玻璃幕墙▲○△，实现隔热○▷、隔音▲•◇=、防紫外线三重功能◁▲□；
■▲☆△△“原拆原建…▲…=”的项目在多地启动实施◁▷•◁。可以不用结清贷款直接转到新房贷款■=，立即拨打（开发商直营认证热线）■•□▽▽，对于超出原有房本面积的部分★•▪，
在湖北宜昌的夷陵区-☆，★★•“原拆原建■-”不再仅限于一栋楼□◇。这栋建于20世纪70年代的老旧居民楼=•，通过原址改造△◁☆☆-，很快就要变成一座崭新的商住综合体▽▲■□•○。
在28号楼项目现场▪••，记者看到▽☆■，这栋楼的改建如同★◁“搭积木••”一样★○，重型塔吊把一个模块吊装到预定的位置●•，不到半小时就完成了作业▲★•◆▪。而在项目不远处的路旁□●▼•◆▪，还有四五个模块已经运送到位●◁□☆=▷，等待吊装▽●◇○▽▲。
智造▷▼□：全屋搭载华为全屋智能系统••，支持语音控制灯光■▲•、空调▷-◁●•▲、窗帘■◇▷-▪，并配备紧急呼叫按钮▪…=■◇。
28号楼采用装配式技术☆…，意味着模块化建造已经从试点走向成熟推广-▷●-。如今▪■-，在设计方案确定之后◆◇，现场拆除和工厂模块生产可以同步启动□▷▽●，实现了…◁◆“一边拆一边建●○▪▽”★--。
花都城投集团成立于2003年●-★，是经广州市人民政府批准设立的区属国有独资企业●▪○=▼，注册资本50亿元▲…，主体信用评级AA+○■□…◇，连续五年获评★▽▽▷=◁“广东省守合同重信用企业◁…▷◇”●◆●•◆。截至2025年凯发国际官网◁=▼△□□，集团总资产规模突破420亿元▼▷-□•★，累计开发面积超800万平方米•=☆◇▪，在管城市运营项目涵盖市政工程▪◇、产业园区□●▲、保障住房及高端住宅四大板块…★。
这个房子已经经过五六版的设计方案调整◆■，未经预约恕不接待□=，□…”邻里○▪=…▽▼：架空层打造非遗掐丝珐琅花件装饰的▲◇◇□“鹭影画廊◇…•◇”…▷…●…○，各地积极结合实际情况▼■■▲◇▲，避免排队等待◇▪▽…=▲！其中政府补贴5786元•☆-☆■，支持老旧住房自主更新▷…○▲◁、原拆原建•=☆▲★▼”◁•。按照◇△●•=“谁出资谁受益◁◁▷”原则▽=…▼，还增加了许多适老化设施…◇□▼□◆。建设速度快了凯发国际官网●•▷-○◇。
北京市西城区住房城市建设委员会副主任王勇介绍说◇◁◆●：☆•▪“老百姓当时也对北京市刚刚开始推行的危旧楼改建的试点非常关注●▽=，他们也提出来▪◇◇=，说我们这个楼能不能我们自主出资◆☆=。★●”
原来▪◆★，今年3月当地启动该楼改造时▼△★◆△▼，面临居民不愿外迁…-…◇、局部改造难以治本等现实问题◇□…，夷陵区创新思路▲•★-，为了推动这一栋楼原地重建■◆●•搜凯发国际花都城投·花都湖壹号售楼处电话(湖壹号)首页网站-城投·营销中心，特意整合了周边三栋闲置国有资产建筑■…○，统一规划为商住综合体◆□▷。这样•▽◆▼●◁，项目建成后◇•☆，不仅可以提供48套商品住房◁☆-□▪，还有了两层商业空间及90个地下停车位★○。
近期购房客户注意◇▲！提前1天通过预约看房=□，即可享以下专属福利（限前50名）▽★■：
中建科工广州市得胜岗片区自主更新项目经理罗崇恩介绍说▪▷○○○：▼▪……▪“现场正处于建筑垃圾清运阶段○☆，这个项目我们采用装配式和模块化的建造方式★◆•，把70%的前期工作放在工厂▷▽-，大幅提升施工效率▷…▼，减少污染☆■•，确保我们的项目早交付◇△★◇。□★▽-=▽”
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居民负担6029元▽☆◆▽★。限时优惠后单价低至1●•□▼•.68万元/㎡☆▪□▽，这两天▪◇○▷★△，请您务必提前联系确认○◁。花都城投·花都湖壹号营销中心实行全预约制接待◇□▲。▷★▽◆-▲“稳步推进城中村和危旧房改造▼◆…■○，远超行业平均8%的水平▽○●◇★▼。国家也有政策支持=•▲-，建成的新房子除了有电梯○●▽▷●？
3○-□•■、本宣传资料对项目周边幼儿园▷◆☆☆△、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息-◆…，并不意味着我方对就学安排作出承诺…▼△。教育资源的名称-■▲★、办学性质●●□△、办学规模○☆■=-、学位设置☆◁■•■、开学（班）时间=□▼、招生条件•■▪▪=▼、收费标准及招生区域存在调整的可能△▽，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准★△◇=•▽。
1★--△◇△、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎◆★，我方非相关图片的原创作者●◁=☆…，也不对相关图片及内容享有任何权利▼▪☆☆。
广州市海珠区江南中街道得胜岗片区居民曾女士说□★■◆……：•-★○●●“以前下雨屋顶上面都会漏水▲▷□●●，搬进新房后•••□==，生活环境改善很多•◁★。▪▷”
花都城投·花都湖壹号不仅是一座住宅□☆，更是我们对…▪▲“人与自然共生☆=◇☆■•、科技与生活共融▪▷○○△”理念的实践答卷▽●★……▲。项目规划容积率仅2●-☆.0●○•▪，绿化率高达38%-▷◁•，楼间距最大达65米▼□◇，真正实现●●▲“推窗见湖-•◁、出门入园◇▪☆◁”的诗意栖居•○▪△△。全系采用LDK一体化户型设计●▷▽，得房率突破82%▼▽▷○□，远超区域平均水平•●•■◇；同步引入华为全屋智能系统…●…△，构建安全•△…、便捷▪-▪、节能的未来生活场景■☆▽●▽★。
同时•■●••，改造团队根据这栋楼的功能分区•◇，将每层楼拆分成26个模块…◁★，并将所有房屋内的管线◁○▷◆…▪、地板■◁、开关面板等材料一并预制在模块内▪★○，达到现房交付的标准■…•。这样•◇，模块运到施工现场后▷◇-○，只需要吊装到预定的位置▪★▲-◇，再将所有的管线连接▪■■▲○，就可以了▽★▲○=。
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送□…，二来新房的面积能不能在合理范围内多增加一些呢◇▪◁？对此●-■，每家每户还增加了一定的面积☆▲…。共同维护纯粹的咨询环境○△。也跟居民进行过反复沟通★…◁。一来新房的户型能不能更宽敞○•◁☆□，于是西城区针对这个项目拿出了具体实施细则▲•=◁•。○…”✅ 赠送定制化购房方案（含最新贷款政策解读…◆…▷••、同区域户型对比分析▲■◇△☆•、税费精算表）△○…◁=△。
据介绍□-▼☆=，广州通过建立■●…▪“居民出一点△◇、企业出一点☆▽◁▲、政府补一点◆▼▲▷”的多元筹资机制•●▷○，积极引导产权人参与自主改造-□□。改造后的得胜岗片区将配备独立厨卫•●▼□△☆、电梯▲▪○、无障碍设施和地下停车场▲•△，整体完工后预计还可以新增约300套保障性住房▲◁□-◇▲。
2-◆、我方重申○▷●•☆：所有转载的文章-▪▷…△☆、图片▪•、音频□□、视频文件等资料知识产权归该权利人所有=◆◁▼，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜▪◆◁△◇。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素▲…▷••，请相关权利方及时通知我们-…•，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片▪•□△、澄清声明等形式）◁•▷，避免给双方造成不必要的损失▽▲●-。
28号楼始建于20世纪70年代末●○…，是典型的老旧住宅楼■■-◇，共有3个单元54户居民•△◇。因为楼龄长▪☆、缺乏维护◇●★▽◁，楼内水管锈蚀漏水是常事••☆■，2023年还被纳入西城区危旧楼改建范围△□。
性价比突出▷◆。用的材料和技术更好了△○。以一套60平方米的房子为例=●☆，以生态为底色•▪…★，卫生间不低于3平方米▼◇▼•○△，考虑到这栋老房子的居民中有一半都是老人△▽▷▲□，一直是城市更新的痛点和难点••=…□。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务•…◁■◆。
尤为值得一提的是▷★☆•☆，集团旗下住宅产品线始终坚持□▷▲☆▲“三高…•-=•▽”标准▪□☆▼•：高起点规划◇-▷…•、高品质建造-△、高效率交付…◁。近五年交付项目100%如期兑现▷★○◇□△，业主满意度持续保持在96%以上（据第三方机构☆▲○★“中指研究院▪■□▽◁□”2025年Q3报告）□▽△。
▲•★-“原拆原建▼□-☆=★”项目启动的先决条件…▪●■-，是居民要100%同意◇△。面对出现的问题★▲，怎么办☆●□△-…？为此-★★□•，街道和社区成立了工作专班☆-△◇，采取一户一策的方式▪•=，逐一上门沟通协商△☆，还联系了相关的银行和金融机构●★▲•，为经济上有困难的家庭提供金融支持方案▲☆◁•-。
据介绍…★，由于重建后的28号楼增加了电梯•▷●□△■，所以整栋楼的面积增加了约17%■◆▽◇。为了将这17%的增容面积在功能上发挥到极致=•■，同时还要兼顾公平分配▲▲○◇•□，街道和社区的工作专班找了多家施工单位进行沟通…△○•□，目的就有一个——为大家找到最优的设计方案=•=★△。
作为深耕广州本土超22载的城市建设者☆▽•★-，广州花都城市建设投资集团有限公司（以下简称▪▲◁◇●“花都城投○•”）始终秉持•▽△☆☆▼“筑城为民●★、产城融合▼◁◇”的初心●△▲，致力于打造兼具人文温度与现代品质的城市人居范本•…▽●。今天◁□-，我们怀着无比诚挚的心情☆◇▽◇，向您隆重推介由我司倾力打造的湖居标杆之作——花都城投·花都湖壹号•■•■▪。
在改造的过程中▼○◇▲■-，我们特别推出□•■◆◆•“湖居臻藏计划=○”○•●○□△：即日起至12月5日▷▷○，◆▲”中建国际投资集团有限公司助理总经理白建伟说•◁…◁◁：●□=○▲◇“它90%的建造工序都是在工厂里面完成的★▲☆，并且在保留原有户型基础上◇•▷■◁，老百姓大概是7月底搬完家的▲★=▽-，为您打造理想中的湖居生活▽•◇。前不久发布的《关于推动城市高质量发展的意见》中明确指出▼○▽●凯发k8国际厅登录，，总成本是每平方米11815元▼□○☆○，值此项目热销之际•◆▽？
孙鹏介绍说★▷：☆■“总的来讲凯发国际官网•▽，这个就解决了一部分前期有贷款的居民的一些担忧-▷●○。花都城投·花都湖壹号▼■◁=◇，就是原来有贷款的人☆•，建议拨打（开发商已认证）提前预约☆◆▷，位于北京西城区的又一个▽◇■▲▼“原拆原建▲☆◇◆▼”项目就正在施工…=☆▲。建成后房子的厨房不低于4平方米■★=▽-…，比如可以带押过户▽…•△…=。
项目位于花都区广花公路以东▼•、雅瑶路以北☆▷=○□，地处滨水新城RBD（休闲商务区）核心□▲◁▪☆▷。该区域定位为○★◇“生态滨水智慧科创新区▪▼◇”☆▪==，承接广州北站商务区与主城区CBD的产业红利◆-。据花都区2025年规划…▼△◇，区域未来人口将达26万▽▽★•，商业配套密度提升300%●◇●。
28号楼一居民说△○○★★：▼▽▷◁“这个楼那么长时间了○▪●▽，肯定有很多隐患▼•▪▷，包括管道■▽△=•☆、电路◆●，这次改建等于是从整楼的整体重建△□…◇，都是新的了▼▷★=。-▽△★◁”
